お金マニュアル編集部

受託ローンには元金均等返済と元利均等返済という2つの返済方法があります。どちらも名前が似ているのですが、どちらを選ぶのかで住宅ローンの返済スケジュールは全然違ってきます。はたして元金均等返済と元利均等返済の違いは、どんな点な...

住宅ローンの一つに親子リレー返済という仕組みがあります。二世帯住宅を考えている人が利用できるローンなのですが、普段なかなか聞かないローンでもあります。はたして親子リレー返済とはどのような仕組みで、利用するメリットはどのような...

住宅ローンを組むときの初期費用として、多くを占める保証料。人によっては100万円以上の金額を保証料として請求されますが、はたして保証料とはどのようなお金なのでしょうか。こちらの記事では、住宅ローンの保証料について徹底解説！ ...

借金を返済できなくなった場合「債務整理」をすることになりますが、いくつかある債務整理方法のなかでも、自宅などの財産を残したまま債務を整理できるのが「個人版民事再生」という方法です。個人版民事再生には「住宅ローン特則」というものがあり...

住宅ローンの返済をせずに延滞が続くと、当然ペナルティーを受けます。ローンの返済が滞ると以下のような措置がとられます。 ・督促 ↓ ・ローンの一括返済を求められる ↓ ・裁判所からの通知 ↓ ・所有している不動産が競売に...

住宅を購入する場合「全額キャッシュで購入する」という方はごくわずかです。ほとんどの方は住宅ローンを利用すると思いますが、住宅ローンの利用で重要になってくるのが「自己資金割合」です。自己資金割合によっては、ローンの審査や金利に...

「財形住宅融資」とは、財形貯蓄をしている人だけが利用できる住宅金融支援機構の融資制度です。一般の住宅ローンとはことなり、金利が低いというメリットがあったり、融資額の優遇があるなどさまざまな特典があります。ただ、いくつかの特典...

財形貯蓄は「財形制度」という国の制度のひとつです。昭和46年に制定された勤労者財産形成促進法では、勤労者が生活の安定のために貯蓄をしたり、住宅を取得しやすくするために、財形貯蓄や財形持家融資制度などの仕組みがつくられました。 参考...

住宅ローンを組んだ場合、手持ちの資金に余裕があれば「繰り上げ返済」をおこなって、ローンの負担を軽減することが可能です。ただ、繰り上げ返済をする場合には「手数料」に注意する必要があります。銀行によっては、繰り上げ返済手数料が無...

住宅ローンに申し込むと、金融機関の審査を受けることになるわけですが、住宅ローンの審査には「事前審査」と「本審査」があります。今回は、各々の審査段階ではどのような点が審査されるのか。また審査に落ちてしまった場合にはどんな対処法があるの...

住宅ローンを利用して家を買う場合、「名義はどうするの？」という点や「夫婦二人でローンを組んだらどんなメリットがあるの？」といった、さまざまな疑問が出てきます。家を買う場合に「名義を夫ひとりにするか」「夫婦ふたりの名義にするか」によっ...

住宅ローンを組む場合「変動金利か固定金利、どっちを選べばいいの？」と悩まれる方も多いのではないでしょうか？銀行の住宅ローンサイトを見ていると、メインの商品は変動金利型となっていますし、フラット35のCMを見ると「ずっと安心固定金利」...

住宅ローンで一戸建てやマンションを購入した場合、ほとんどの方は「住宅ローン減税」という恩恵を受けることができます。ただ、ほとんどの方は勤務先の総務部から「〇〇の書類に書いて下さい」と言われるがままに手続きをしているだけで、「住宅ロー...